Nog 140 dagen te gaan!!
Nog 140 dagen om te profiteren van de verlaagde overdrachtsbelasting! Op zaterdag 11 februari a.s. is er mogelijkheid voor vrijblijvend bezichtigen bij vele panden tijdens de ERA Open Huizen Route. Komt u ook kijken?

Opschieten geblazen!!
Om te kunnen profiteren van de verlaagde overdrachtsbelasting is de datum van eigendomsoverdracht bepalend. Deze datum moet liggen tussen 15 juni 2011 en 30 juni 2012. Heeft u onlangs een woning aangekocht en ligt het moment van passeren tussen deze data? Dan is 2% overdrachtsbelasting voor u een feit! Na 30 juni 2012 vist u naast het net en zal de oorspronkelijke 6% aan overdrachtsbelasting moeten worden afgedragen.

Gunstige hypotheekrente!!
De rente staat nu bijzonder laag. Er zijn er dus meer financiële mogelijkheden voor woningkopers. De zekerheid van de verlaagde overdrachtsbelasting is er tot juli 2012. Zekerheid over het verloop van de hypotheekrente is echter niet te geven. We weten dat de rentestanden op dit moment gunstig zijn. Een reden om niet te lang te wachten! Maak dus snel een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur.

Lage vraagprijzen!!
Door de economische crisis zijn de prijzen van woningen in het afgelopen jaar flink gedaald. Nu profiteert u dus naast de verlaagde overdrachtsbelasting ook nog eens van gunstige vraagprijzen!

Nationale Hypotheek Garantie tot 1 juli op € 350.000!!
Met NHG sluit u een verantwoorde, veilige en voordelige hypotheek af voor de aankoop van een woning. U profiteert namelijk van een lagere hypotheekrente. Om in aanmerking te komen voor NHG mag het totale hypotheekbedrag niet meer dan € 350.000 bedragen. Dankzij de belastingverlaging van 4% kunt u nu een duurdere woning aankopen – maximaal € 324.074 – en tóch profiteren van NHG! Echter per 1 juli 2012 wordt de kostengrens verlaagd naar € 320.000,-.

Nu kopen is extra voordelig:

1) een lagere overdrachtsbelasting

2) een gunstige hypotheekrente

3) lage vraagprijzen

“We hebben er helemaal niet bij stilgestaan dat er zoveel tijd gepaard gaat met het kopen van een huis!” vertelt een huizenkoper. “We zijn al een tijdje aan het kijken en willen graag van de lage overdrachtsbelasting profiteren. Wij dachten dat we nog een half jaar hadden om te beslissen. Maar dat is niet zo! Daarom hopen we tijdens de Open Huizen Route ons nieuwe huis te vinden. We hebben onze route al samengesteld.”
“Nog 200 dagen” is het thema van de komende landelijke ERA Open Huizen Route. De populaire kijkdag wordt op zaterdag 10 december aanstaande gehouden.

ERA-directeur Paul van den Putten vertelt waarom de tijd begint te dringen. “Het huis moet daadwerkelijk vóór 1 juli 2012 bij de notaris aan de nieuwe eigenaar zijn overgedragen om voor het verlaagde tarief in aanmerking te komen. We weten dat de meeste verkopers wachten met het kopen van een huis totdat ze hun eigen huis hebben verkocht. Dus zodra de koop rond komt met zijn koper, heeft een verkoper nog geen ander huis gekocht. Hij moet dan nog beslissen over zijn volgende huis. Dat duurt altijd wel even. De verkoper van zijn volgende huis heeft ook vaak nog niets anders, want die wilde ook eerst zijn huis verkopen. En zo gaat het door en door. Kortom, iedereen moet op elkaar wachten en het kan dus zo maar een paar maanden duren voordat je in je nieuwe huis kunt. Ik vermoed dat het in juni ook erg druk gaat worden bij de notaris. Het zou jammer zijn als u daardoor het verlaagde tarief zou mislopen.”

Zou de regeling werkelijk niet worden voortgezet na 1 juli 2012? Van den Putten: “Wie zal het zeggen? Het is een dure regeling, die ergens uit betaald moet worden. Als er meer financiële tegenvallers voor het kabinet komen, kan het domweg niet. Ik zou er zeker niet van uitgaan dat de regeling toch wel verlengd wordt. Het is een te grote financiële gok voor mensen om te nemen. Het gaat om snel om duizenden euro’s verschil. Dit is waarom wij aanstaande huizenkopers met concrete koopplannen erop willen wijzen nu stappen te gaan zetten.

ERA-makelaars organiseren 4 keer per jaar een landelijke Open Huizen Route. U vindt de deelnemende huizen op www.era.nl. Kijk op www.facebook.com/ERAopenhuizenroute voor meer informatie over de actie. U ziet hier ook tips voorafgaand aan de actie en reacties van ERA-makelaars en consumenten tijdens en na de actiedag.
Er zijn in Nederland en België 225 ERA-makelaars, maar in totaal zijn er 2600 ERA-makelaars in bijna 50 landen.

Alleen in oktober 0% overdrachtsbelasting! Deelnemende woningen zijn bekend!

De afgelopen weken zijn we achter de schermen druk bezig geweest met de voorbereidingen van de Vrij Op Naam weken in september a.s.

Op deze pagina vindt u meer uitleg over de actie: http://www.jacobimakelaardij.nl/site/era/era%20kijk%20mijn%20huis.html

Op onze website kunt u alvast de deelnemers bekijken: http://www.jacobimakelaardij.nl/site/aanbod/woningen.html?profiel=woningen

Veel opdrachtgevers  hebben positief gereageerd op het initiatief en weten het te waarderen dat we continu blijven zoeken naar nieuwe kansen. Daarnaast hebben we regelmatig het rekenmachientje moeten pakken om de gevolgen van de verkoopopbrengst bij eventuele deelname aan de actie te kunnen voorrekenen.

Het deelnemersveld is op dit moment 23 woningen!

Door het grote deelnemersveld is het deelnemersveld zeer gevarieerd: of u nu op zoek bent naar een starterswoning of  ‘de volgende stap’ vooruit (of terug) wilt zetten…. uw nieuwe woning kan absoluut tussen de deelnemers zitten!

Op 1 oktober a.s. is de mogelijkheid om bij (bijna) alle deelnemers een kijkje te nemen tijdens de landelijke ERA Open Huizen Route van 11.00 – 15.00 uur.

Wilt u één of meerdere van deze woningen bekijken of heeft u vragen over de Vrij Op Naam weken?
Bel ons op 0348 469171 of mail naar info@jacobimakelaardij.nl.

Vindt u uw nieuwe droomhuis op zaterdag 1 oktober a.s.?

Oktober is de ‘Woonmaand’ dus ook weer tijd voor ERA’s landelijke Open Huizen Route en wel op zaterdag 1 oktober a.s. van 11.00 -15.00u!

Bent u op zoek naar een nieuw huis, dan is ERA’s landelijke Open Huizen Route voor u een uitkomst, u kunt eenvoudig, efficiënt en vrijblijvend diverse woningen bekijken. 

Tijdens een bezichtiging komen de foto’s van de woning tot leven. De indeling wordt duidelijker, u kunt de sfeer proeven.

ERA’s landelijke Open Huizen Route is al sinds 2000 een begrip voor huizenzoekers. Het is eenvoudig en vrijblijvend: u kunt tussen 11.00 – 15.00 uur op een zaterdag zonder afspraak binnenkijken. De huizen die meedoen aan ERA’s landelijke Open Huizen Route zijn te herkennen aan een raamposter of een opzetbordje op het tuinbord.

“Dit is het duwtje in de rug dat we nodig hadden,” roept een huizenkoper. “We kregen de financiering van ons huis net niet rond, maar nu gaat het lukken.” Gisteren werd bekend dat de overheid de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% verlaagt. De ingangsdatum is nog onderwerp van gesprek, maar waarschijnlijk gaat de verlaging in met terugwerkende kracht vanaf half juni. De huizenprijzen zijn sinds de crisis aanvankelijk gestabiliseerd, maar inmiddels aan het dalen. Nu de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een huis met terugwerkende kracht wordt verlaagd van 6% naar 2% wordt het nog aantrekkelijker om een huis te kopen.
ERA-directeur Paul van den Putten is blij met de maatregel. “Het kabinet helpt de burger om de koopbeslissing te nemen. De overdrachtsbelasting is ons al jaren een doorn in het oog. In deze onzekere tijden zoekt iedereen toch zekerheid. Die is er gekomen met een aantal maatregelen. Zo werd de Nationale Hypotheek Garantie al eerder opgetrokken naar € 350.000,=. Bovendien werd de BTW op manuren bij een verbouwing verlaagd. Nu gaat de overdrachtsbelasting omlaag. Met de dalende prijzen erbij is het nu wel heel aantrekkelijk om in te stappen in de woningmarkt. Zeker omdat al deze maatregelen een tijdelijk karakter hebben. Ons vermoeden is dat het wel de intentie is om deze maatregelen structureel te laten zijn, maar dat het kabinet de mogelijkheid wil houden om bij financiële tegenvallers de maatregel weer (deels) in te trekken. Het enige wat het kabinet nog extra zou moeten doen is het laten vervallen van de BTW op de aankoop van nieuwbouw. Het zou de markt enorm stimuleren als de burger geen 19% BTW over de aankoop van zijn nieuwbouwwoning hoefde te betalen. Wij vinden dit al jaren een grote ongelijkheid, dat een bestaande woning 6% overdrachtsbelasting kostte en een nieuwbouwhuis 19% BTW. En het zou de burger zekerheid geven als de regelingen een permanent karakter kregen. Maar als eerste stap zijn we hier zeker enthousiast over.
Heeft u plannen om een huis te kopen? Laat u voorrekenen wat u kunt besteden. Door de verlaagde overdrachtsbelasting is uw koopkracht toegenomen.

Wij zijn u graag van dienst voor een verkoop, aankoop of verder advies.
U vindt het huizenaanbod van alle ERA-makelaars op www.era.nl.

Vindt u uw nieuwe woning op zaterdag 18 juni a.s.?

Zaterdag 18 juni a.s. is het weer tijd voor de ERA Open Huizen Route!

ERA’s landelijke Open Huizen Route is al sinds 2000 een begrip voor huizenzoekers. Het is eenvoudig en vrijblijvend: u kunt tussen 11.00 – 15.00 uur op een zaterdag zonder afspraak binnenkijken. De huizen die meedoen aan ERA’s landelijke Open Huizen Route zijn te herkennen aan een raamposter of een opzetbordje op het tuinbord.

De voordelen voor u als verkoper zijn duidelijk:
- lage drempel voor mensen om even snel binnen te kijken …en sfeer te proeven.
- zelf zien doet meer: uw huis komt meer tot leven dan in welke omschrijving of foto dan ook.
- hoe meer mensen zien dat andere mensen ook naar uw huis gaan kijken, des te schaarser het lijkt.

Bent u op zoek naar een huis, dan is ERA’s landelijke Open Huizen Route ook voor u een uitkomst:
- snel even speeddaten bij meerdere huizen geeft een betere indruk: daarna kunt u beslissen een 2^e keer te bezichtigen, eventueel met een aankoopmakelaar.
- vrijheid blijheid: geen afspraak vooraf maken.
- eenvoudig: download uw wensenlijstje op uw TomTom (via www.era.nl) en u rijdt er zo naartoe.
- efficiënt: u kunt er met een paar minuten doorheen zijn. Als de eerste indruk niet goed is, draait u meteen weer om. Bij een “normale” bezichtiging gaat u uit beleefdheid toch dat hele huis door.